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東京・首都圏の不動産投資データ集【2026年最新・出典付き】

東京・首都圏の不動産投資に使う数字を出典付きで一か所にまとめたデータ集。中古マンションの成約㎡単価の推移（レインズ）、築年数別の価格下落率、区分マンションの利回りの目安、金利・融資動向を最新データで整理しています。

東京の城西（新宿・中野・杉並・世田谷）と城南（品川・目黒・大田）の不動産投資エリアとしての特徴を比較。城西は利回りと資産性のバランス、城南は資産価値の維持力が強み。エリアの選び分けと失敗しない見極め方を解説します。

金利上昇局面で不動産投資ローンをどう守るか。繰上返済・借り換え・固定金利切替の3つの選択肢を、残債・残期間・金利差の判断基準とともに解説。金利1%上昇で返済がいくら増えるかの試算も紹介します。

目黒区の区分マンション投資でおすすめの会社を、国交省データ（想定利回り約3.23%）を踏まえて中立に比較。無料の資料請求・セミナー・面談ができる各社の特徴と、失敗しない選び方の3基準を解説します。

目黒区の区分マンション投資を国土交通省の実取引データ（2024〜2025年・649件）で検証。ワンルームの価格相場は約2,700万円・想定利回り3.23%前後、築年別の利回り傾向や失敗しない選び方・始め方まで、販売者ではない第三者の立場でデータに基づき解説します。

大田区の区分マンション投資でおすすめの会社を、国交省データ（想定利回り約3.82%）を踏まえて中立に比較。無料の資料請求・セミナー・面談ができる各社の特徴と、失敗しない選び方の3基準を解説します。

大田区の区分マンション投資を国土交通省の実取引データ（2024〜2025年・2,252件）で検証。ワンルームの価格相場は約2,400万円・想定利回り3.82%前後、築年別の利回り傾向や失敗しない選び方・始め方まで、販売者ではない第三者の立場でデータに基づき解説します。

中央区の区分マンション投資でおすすめの会社を、国交省データ（想定利回り約3.23%）を踏まえて中立に比較。無料の資料請求・セミナー・面談ができる各社の特徴と、失敗しない選び方の3基準を解説します。

港区の区分マンション投資でおすすめの会社を、国交省データ（想定利回り約2.9%）を踏まえて中立に比較。無料の資料請求・セミナー・面談ができる各社の特徴と、失敗しない選び方の3基準を解説します。

品川区の区分マンション投資でおすすめの会社を、国交省データ（想定利回り約3.23%）を踏まえて中立に比較。無料の資料請求・セミナー・面談ができる各社の特徴と、失敗しない選び方の3基準を解説します。